Az elmúlt időszakban többször is tapasztaltuk projektjeink során, hogy habár az ügyfél épületfelügyeleti rendszert szeretett volna elhelyezni épületében, még alapos utánajárás mellett sem tudta, hogy a BMS rendszer a létesítmény hány különböző eszközének hatékony működéséhez járulhat hozzá, és mennyi előny származhat ebből.

Az épületfelügyeleti rendszer (Building Management System, BMS) kiemelt fontosságú a modern épületek üzemeltetésében, mivel lehetővé teszi a különböző épületgépészeti és energetikai rendszerek integrált irányítását, felügyeletét és optimalizálását. Egy jól kialakított BMS nem csupán a hatékonyságot növeli, hanem jelentős mértékben hozzájárul az üzemeltetési költségek csökkentéséhez, a fenntarthatósághoz és a biztonsághoz is.

Az alábbiakban konkrét példákon fogjuk végigvezetni, hogy miként járulhat hozzá a BMS egy létesítmény különböző eszközeinek hatékony működéséhez.

A modern BMS egyik alapvető funkciója a légkezelők és ventilátorok működésének nyomon követése. A rendszer képes mérni és naplózni a befújt és elszívott levegő mennyiségét és hőmérsékletét mindkét ponton, biztosítva ezzel az optimális belső klímát és a megfelelő légcserét. A ventilátorok nyomásadatai, mint például a depresszió és túlnyomás, folyamatosan ellenőrizhetők, így az üzemállapotok változásai azonnal észlelhetők és kezelhetők.

Az irodai területek klímájának szabályozása különösen fontos a dolgozók komfortérzete és a produktivitás szempontjából. A BMS segítségével a VRV rendszerek pontosan szabályozhatók, és a termosztátok állapota, valamint a beltéri és kültéri hőmérséklet folyamatosan nyomon követhető. Az üzemidők és az esetleges hibák gyűjtése lehetővé teszi a rendszer megelőző karbantartását, ami növeli a berendezések élettartamát és megbízhatóságát.

A BMS segítségével a kazánok üzemideje és működési állapota is nyomon követhető. A rendszer automatikusan gyűjti a kazán által adott információkat, amelyek alapján az üzemeltetők azonnal beavatkozhatnak, ha szükséges. A hő- és füstelvezetés szempontjából a sprinkler rendszerek nyomásértékei is mérhetők és figyelhetők, biztosítva ezzel a megfelelő védelmet és biztonságot vészhelyzet esetén.

A környezetvédelem, az egészség és biztonság (EHS), valamint az energiagazdálkodási rendszerek (ENMS) szintén integrálhatók a BMS-be. Ez lehetővé teszi az energiafogyasztás optimalizálását és a világítás automatikus vezérlését időprogramokkal, vagy akár időjárás-állomások segítségével. Az energiacsúcsok figyelése és a rendszeres riasztások segítenek az energiahatékonyság növelésében és a környezeti terhelés csökkentésében.

A BMS nemcsak a HVAC rendszerek felügyeletét látja el, hanem a világítás és az energiafelhasználás menedzselésében is kulcsszerepet játszik. Az időprogrammal vezérelt világítási rendszerek automatikusan alkalmazkodnak az időjárási viszonyokhoz és a napfény intenzitásához, ami jelentős energiamegtakarítást eredményez. A fogyasztásmérők által biztosított mérési adatokat a rendszer naplózza, így lehetővé téve a precíz energiafelügyeletet.

A BMS egyik legnagyobb előnye, hogy lehetővé teszi a gépek távoli vezérlését és a mérési adatok folyamatos monitoringját. A rendszeres riportok és adatexportálás révén az üzemeltetők mindig naprakész információkkal rendelkeznek, amelyeket a létesítmény hatékony működtetéséhez használhatnak fel. A távoli elérés biztosítja, hogy az üzemeltetők bárhonnan beavatkozhassanak, ha szükséges, és a felhasználói szintek beállítása révén a biztonság is garantált.

Ezen felül a BMS rendszerek tervezésekor fontos szempont a bővíthetőség és az adatmigrálás lehetősége. A rendszerek rugalmasan bővíthetők új funkciókkal vagy további épületekkel, míg az adatmigrálás biztosítja a zökkenőmentes átállást új rendszerekre vagy platformokra.

A felsorolt eszközöknél fontos, hogy mindig aktuális adatokat kapjunk a gép állapotáról, vagy ha hiba történik akkor arról is értesüljünk.

A felügyeleten keresztül a gépek egyes paramétereit távolról is tudjuk módosítani, mint például a ventilátor fordulatszáma.

Ha minden eszköz be van kötve a rendszerbe, akkor automatikus folyamatokat is létre tudunk hozni; például ha az egyik gép valamilyen értéke változik akkor induljon el másik folyamat vagy gép.

Továbbá ezekről a eszközökről olyan adatokat érhetünk el, mint a kazánok esetében az üzemidő, gyűjtött hibák és működés visszajelzés, vagy a ventilátorok üzemállapota és üzemmódja.

A BMS optimalizálja az épület energiafelhasználását, csökkentve az üzemeltetési költségeket.

Az automatikus riasztások és a hibák időben történő azonosítása csökkenti a leállások és a balesetek kockázatát.

Az automatikus szabályozás és a távoli hozzáférés biztosítja, hogy a rendszer mindig optimálisan működjön, függetlenül attól, hogy az épületben tartózkodik-e valaki vagy sem.

Az energiahatékony működés hozzájárul a karbonlábnyom csökkentéséhez, támogatva a fenntartható fejlődést.

Összességében elmondható, hogy az épületfelügyeleti rendszer nemcsak egy technológiai újítás, hanem a modern épületüzemeltetés alapvető eleme, amely hosszú távon megtérülő befektetés minden ipari és kereskedelmi létesítmény számára.

Bővebb információ a Nective BMS rendszeréről: